2025년 SH행복주택 2차 모집 지원자격 (+대학생·청년·신혼부부 지원자격·절차 총정리)

2025년 SH행복주택 2차 모집지원자격(+ 대학생·청년·신혼부부 지원자격·절차 총정리)

SH서울주택공사

 

2025년 2차 SH행복주택 입주자 모집이 시작되었습니다. 서울 거주 대학생, 청년, 신혼부부에게 큰 관심을 받고 있는 이번 모집은 저렴한 임대료와 다양한 주택 유형으로 주거 안정성을 크게 높여줄 기회입니다.

이번 글에서는 신청 절차, 일정, 소득기준, 임대료 정보, 주의사항, 신청 꿀팁까지 상세하게 정리하였으니, SH행복주택 청약을 고려 중이라면 반드시 끝까지 읽어보세요!

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 1️⃣ 2025년 2차 SH행복주택 모집 일정 한눈에 보기

• 모집공고일: 2025년 6월 27일(금)
• 신청 접수
  • 인터넷 접수: 2025년 7월 11일(금) ~ 7월 15일(화)
  • 방문 접수: 2025년 7월 14일(월) ~ 7월 15일(화)
  • ※ 주말 신청 불가
• 서류심사 대상자 발표: 2025년 7월 25일(금)
• 서류 제출: 2025년 7월 30일(수) ~ 8월 1일(금)
• 당첨자 발표: 2025년 11월 21일(금)
• 계약 체결: 2025년 12월 3일(수) ~ 12월 9일(화)

👉 핵심 포인트: 청약 신청은 인터넷 신청이 유리하며, 신청 마감일(7월 15일) 전 여유 있게 준비하세요.

SH서울주택공사

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 2️⃣ SH행복주택모집대상 및 주택유형

이번 2차 모집의 주요 대상은:

• 대학생
• 청년
• 신혼부부
• 고령자

주요 신규 공급단지는:

• 동대문구 이문아이파크자이
• 동작구 청석 행복주택 건설사업
• 중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬

✅신규공급호수: 303호

• 청년: 233호
• 대학생: 18호
• 신혼부부: 39호
• 고령자: 41호

서울주택공사 청약정보 바로가기 

SH서울주택공사—신규공급

✅ 기존 재공급 단지: 1,526호

• 주요 단지:
  • 강남구 삼성동센트럴아이파크, 래미안개포루체하임, 디에이치자이 개포
  • 강동구 강일리버파크11, 강동리엔파크11단지, 고덕래미안힐스테이트
  • 관악구 다윈연, 위너스힐(봉천동)
  • 강서구 공암호 효성해링턴플레이스
  • 구로구 천왕이펜하우스7, 천왕역지음1·2, 천왕이펜하우스A/B
  • 노원구 수락리버타운, 포레나노원
  • 서대문구 북한산두산위브, 홍제센트럴아이파크
  • 송파구 송파파크리오시티, 송파파크리오센트럴, 송파헬리오시티, 잠실엘스
  • 영등포구 대림센트럴아이파크, 아크로타워스퀘어
  • 양천구 목동센트럴아이파크, 이편한세상서울대입구
  • 은평구 녹번역이편한세상캐슬, 힐스테이트녹번역아카, DMC센트럴자이2차
  • 중랑구 신내크리스탈, 신내3-4 도시형생활주택
  • 용산구 용산푸르지오써밋, 용산센트럴파크해링턴타워
  • 성북구 롯데캐슬골든힐스, 길음뉴타운, 프레미어힐스1차
  • 성동구 서울숲리버뷰자이
  • 마포구 공덕동코아루, 래미안공덕2차
  • 동작구 래미안라클래시, 동작래미안이수프레비뉴

💡 전체 공급호수: 총 1,829호 (신규 303호 + 기존 재공급 1,526호)

재공급단지１

재공급단지２

재공급단지３

재공급단지４

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 3️⃣ 임대보증금·월임대료 정보

단지	청년(소득있음)	신혼부부	대학생
이문아이파크자이	보증금 69,120천원 / 월 277,000원	-	-
청석 행복주택	보증금 84,240천원 / 월 323,000원	-	보증금 63,240천원 / 월 243,000원
리버센 SK뷰 롯데캐슬	-	보증금 100,800천원 / 월 377,000원	-

TIP:

• 보증금-월임대료 상호전환 가능
  • 서울주택도시공사 소유 행복주택은 기준임대료 50%까지 전환 가능
  • 전환금액 한도 내에서 월임대료 또는 보증금을 조정할 수 있으므로, 초기 자금 여유에 맞게 선택하세요.
  • 전환이율: 6.0% 또는 2.5% 적용

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 4️⃣ 소득기준 및 자격조건 총정리

SH행복주택 신청은 단순한 소득요건 충족만으로 끝나지 않습니다.
신청자의 주택 소유 여부, 총자산, 자동차 기준까지 모두 충족해야 청약 가능하므로 아래 내용을 꼼꼼히 확인하세요.

 

✅ 소득요건

• 청년·대학생: 도시근로자 가구당 월평균소득 100~140% 이하
• 신혼부부: 도시근로자 가구당 월평균소득 120~140% 이하 (가구원 수에 따라 상한 다름)

예시:

가구원수	100% 기준	120% 기준	140% 기준
1인	4,317,797원	-	-
2인	6,024,703원	7,120,104원	-
3인	7,626,973원	9,152,368원	12,009,323원

 👉 주의

최근 소득 및 자산 기준 철저히 점검 필요!
특히 신혼부부는 가구원 수에 따라 상한 기준이 달라지므로 반드시 자녀 수 확인 필요.

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✅ 주택 소유 여부 요건

• 신청자와 무주택세대구성원 전체가 주택을 소유하고 있지 않아야 함.
  • 세대별 주민등록표상 등재된 배우자, 직계존속(부모), 직계비속(자녀)까지 포함.
  • 분리배우자(주민등록상 세대 분리된 배우자)도 포함되므로 주의.

👉 무주택세대구성원 확인 필수!

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✅  자산 기준

총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 모두 합산하여 심사하며,
부채는 차감하고, 사회보장정보시스템을 통해 제공된 자료로 최종 판단합니다.

• 대학생 계층: 10,400만원 이하 (자녀 수에 따라 최대 12,500만원 이하)
• 청년 계층: 25,400만원 이하 (자녀 수에 따라 최대 30,500만원 이하)
• 신혼부부·고령자 계층: 33,700만원 이하 (자녀 수에 따라 최대 40,500만원 이하)

👉 주의
최근 기준(2025년 5~6월 기준)으로 시스템 조회 값으로 판단되며,
카드대금·신용대출 등은 자산에서 제외됨.

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✅ 자동차 기준

• 신청자(또는 세대구성원)가 소유한 자동차의 가장 높은 차량가액으로 심사.
• 대학생은 자동차가 없어야 신청 가능.

금액 기준:

• 청년·신혼부부·고령자 계층: 3,803만원 이하
  • 1자녀 시: 4,183만원 이하
  • 2자녀 이상: 4,563만원 이하

👉 주의
장애인 차량, 국가유공자 지원 차량 등은 제외되며, 2025년 5~6월 기준가액으로 심사됨.

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✅ 신청자격 검증 방식

• 주택소유 여부: 국토교통부 주택소유확인시스템
• 소득·자산·자동차: 보건복지부 사회보장정보시스템으로 조회
• 기준일: 모집공고일 기준으로 최신 데이터 적용 (2025년 6월)

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✅ 핵심 요약

SH행복주택 청약 신청은 소득요건뿐만 아니라 주택 미소유 상태, 총자산 요건, 자동차가액 요건을 모두 충족해야 가능합니다.
특히 신혼부부 지원자는 자녀 수에 따라 소득 및 자산 기준이 상이하므로 사전에 꼼꼼히 확인 후 준비하는 것이 중요합니다.

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소득요건 정보 확인하기 

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 5️⃣ 신청 절차 및 준비서류

1️⃣ 인터넷 또는 방문 접수
2️⃣ 1차 서류심사 대상자 발표
3️⃣ 우편서류 제출 (기간 엄수!)
4️⃣ 최종 당첨자 발표
5️⃣ 계약체결 (계약금 납부 필수)

 

✅ 주요 준비서류:

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득금액증명원
• 재직증명서 (청년, 대학생은 재학증명서)
• 임신 또는 출산 증빙자료(해당 시)

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 6️⃣  SH행복주택 신청 성공 전략

SH행복주택 청약은 경쟁률이 높은 만큼 사전에 철저한 준비가 필수입니다.
지원자격만 충족한다고 해서 당첨 가능성이 보장되지는 않으므로, 다음 전략을 적극 활용해 성공 가능성을 높이세요.

 

✅ 신청 성공 전략 요약

• 지원자격 면밀히 검토
• 인터넷 신청 권장 (마감일 전날은 접속 폭주 우려)
• 우편서류 제출 마감일 철저히 준수
• 보증금-월세 상호전환 조건 적극 활용

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✅ 마무리 

2025년 2차 SH행복주택 청약은 대학생, 청년, 신혼부부의 주거 부담 완화를 위한 절호의 기회입니다. 신청은 2025년 7월 11일부터 15일까지 단 5일간 진행되며, 소득·자격요건을 충족한 분들은 반드시 도전해보세요.

👉 지금 바로 SH행복주택 공식 홈페이지 방문하여 모집공고 확인 및 접수를 준비하세요!

 

 

 

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